NO.1 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：近期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1—6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資52529億元，同比下降10.1%；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。上半年，全國(guó)新建商品房銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售額同比分別下降19.0%、25.0%，降幅比1-5月份收窄1.3、2.9個(gè)百分點(diǎn)。 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人表示，近期房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍度有所提升。各地區(qū)各部門(mén)適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，因城施策，積極調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，扎實(shí)做好保交房工作，支持剛性和改善性住房需求，政策效應(yīng)逐漸釋放，市場(chǎng)活躍度有所提升。上半年，房地產(chǎn)“三大工程”拉動(dòng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資0.9個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)然也要看到，目前房地產(chǎn)相關(guān)指標(biāo)仍在下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型過(guò)程中。

點(diǎn)評(píng)：房地產(chǎn)市場(chǎng)近期活躍度提升，可能是政策支持和市場(chǎng)信心恢復(fù)的結(jié)果。降幅縮小有助于緩解行業(yè)壓力，但當(dāng)前市場(chǎng)仍處在調(diào)整轉(zhuǎn)型期，表明盡管有積極信號(hào)，整體行業(yè)仍然面臨不小的挑戰(zhàn)。特別是“三大工程”的提及，表明政府正通過(guò)保障性住房建設(shè)等措施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定，同時(shí)也希望通過(guò)這些項(xiàng)目推動(dòng)行業(yè)發(fā)展模式的創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型。

NO.2 6月各線城市商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄

7月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份70個(gè)大中城市中，各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比降幅總體收窄。新房方面，一線城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比下降3.7%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二線城市環(huán)比下降0.7%，降幅與上月相同；同比下降4.5%，降幅比上月擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)。三線城市環(huán)比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；同比下降5.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.5個(gè)百分點(diǎn)。二手房方面，一線城市二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8個(gè)百分點(diǎn)；同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。二線城市環(huán)比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1個(gè)百分點(diǎn)；同比下降7.9%，降幅比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。三線城市環(huán)比下降0.9%，降幅與上月相同；同比下降7.7%，降幅均比上月擴(kuò)大0.4個(gè)百分點(diǎn)。

點(diǎn)評(píng)：各線城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格的普遍下降，反映出市場(chǎng)的整體冷卻和購(gòu)房者謹(jǐn)慎的心態(tài)。一線城市的銷(xiāo)售價(jià)格降幅加大，尤其是二手市場(chǎng)，說(shuō)明高價(jià)值市場(chǎng)的調(diào)整壓力可能更大。這樣的市場(chǎng)趨勢(shì)對(duì)開(kāi)發(fā)商而言，既是挑戰(zhàn)也是調(diào)整產(chǎn)品和策略的契機(jī)，需要更加關(guān)注產(chǎn)品定位和品質(zhì)，滿(mǎn)足市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)住宅產(chǎn)品的需求。